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2024年杭州楼市是改善“高端局”的主场。而在这个大牌云集、群雄并起的“高端局”里，将来科技城的大热叠墅盘——清晖园一齐斩获杭州主城前三季度墅类成交套数TOP3、余杭区墅类上季度三冠王，因其全方向兼顾功能、轮番与性价比，被封当之无愧的“万能冠军190”。

和悦清晖园建筑联想由绿城六和（GLA）持笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾画，线条勤俭灵动，不仅辨识度高，且极具潮水感。景不雅则是由上海朗谈操刀，其代表作包括刚寄托的江河鸣翠等。

和悦清晖园实景

南立面摄取大框联想，突破旧例的极简横向线条，遴选玫瑰金铝合金线条+部分石材立面，柔顺材质塑造家具匠心品性。

北立面精磨质感。原混凝土横向玫瑰金线条休养，摄取铝板线条 ；外立面原平涂工艺，现除窗险峻口位置之外休养为与东西山墙面收尾接近的仿石多彩工艺。不仅立面立场更合资，也栽种了颜值与质感。

在保险下叠业主的庭院之余，还充分斟酌了整体业主的酬酢和全家分享的户外空间，是以，在园区的各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花坛，中间还镶嵌了一条长约640米的环形夜光步谈。园区中央，还设有泳池，改善氛围满满。

亚州色图

在园区各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花坛，中间还镶嵌了一条长约640米的环形夜光步谈。用和悦清晖园的打造理念来说，「天然叠墅有露台有庭院，有许多专属空间，但不成都关起门来过日子，依然要充分保证业主酬酢与人人园区，这才是一个真确有温度的社区。」

☝和悦清晖园景不雅意向露出图车震视频

和悦清晖园边上便是运溪路，不错通过运溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路地谈、钱塘快速路、文一西路地谈，条条正途通主城。神志距离16号线禹航线站仅约800米。

生意:直线距离绿汀路TOD仅约3公里，附近还有将来科技文化中心和浙大一院；神志自带净菜市集，物好意思超市、蓝之莲餐厅、壹号健身已确定入驻。

学校:和悦清晖园的一河之隔，便是九年一贯制的禹航实践学校，阁下是南湖幼儿园，隔条马路则是英特异邦语学校；往东去，还有金成少年宫。

在售的约190㎡叠墅，仅公约商定的得房率就高达85-86%，加上花坛、地下室、露台等，本色得房率更高。再加上，精装总价不外六七百万，一样总价，绿汀路一带或是云城，只可买到大户型高层，但在和悦清晖园，“上有天、下有地”的生涯，都能舒适。

和悦清晖园约190㎡

和悦清晖园剩余可售的30套叠墅，清一色全是约190㎡四房两厅三卫。下叠带约5.6米挑旷地下室，隔成两层绰绰多余，且地下室有南北双采光井，本色可使用面积超100㎡；上叠顶层带露台，面积约有80㎡，在同类家具中亦然遥遥跳跃。

和悦清晖园还在190㎡叠墅里让每个家庭成员的每种个性化需求都能获取舒适。地下空间里，男主东谈主品酒、会客，女主东谈主看书、茗茶，孩子玩玩乐队，以致不错攀岩。露台上，邀请好友一谈开露天派对，一谈赏日落薄暮、不雅漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花卉，能够享受舒适下昼茶……每个东谈主的青睐都能在这里完好如“院”。

杭州新址汇

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190㎡的叠墅 如院三代东谈主的理念念约190㎡四房两卫是当下轨范的改善成就，一楼带老东谈主房、二楼配三卧室。下叠还有约5.6米挑旷地下室，本色可使用面积超100㎡，上叠呢，带约80㎡露台，空间轮番比市面上同面积段家具都要大。

和悦清晖园的190㎡叠墅，不错说将“三代同堂”的好意思好愿景，以更得当自由、更孤立私谧、更趋于理念念的状貌已毕了。190㎡叠墅险峻两层之间动静分区，长辈与年青一代可分层居住，同期也能让待客等人人空间和心事休憩空间作念到全都辞别，居住的私谧性与奢为止层层重复。

Δ 190餐厅实景图

庭院跟露台，市面上200㎡险峻的下叠，庭院多半就四五十平，它有近70㎡；上叠顶层露台更大，约有80㎡，同类家具中遥遥跳跃。约190㎡下叠地下室，还带约5.6米挑高跟南北双采光井，隔成两层绰绰多余，本色可使用面积超100㎡。

Δ 190地下空间实景图

除了让每位居者领有孤立的居住休憩空间，地下空间里，男主东谈主品酒、会客，女主东谈主看书、茗茶，孩子玩玩乐队，以致不错攀岩。露台上，邀请好友一谈开露天派对，一谈赏日落薄暮、不雅漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花卉，能够享受舒适下昼茶……每个东谈主的青睐都能在这里完好如“院”。

Δ 190庭院实景图

主卧面宽，约有4.7米，比好意思大平层的轮番；市面上200㎡以下的叠墅，主卧面宽多半就4.3-4.5米。庭院跟露台，市面上200㎡险峻的下叠，庭院多半就四五十平，它有近70㎡；上叠顶层露台更大，约有80㎡，同类家具中遥遥跳跃。

190㎡的叠墅 600万级的改善终选

而关于当下的城市新中产而言，上叠600万级的别墅置业门槛，不错说真实皆平了杭州改善大平层的初学价。下重复地下空间，精装总价在700万阁下，而附近同类排屋的毛坯总价都要在700-800万起步，而和悦清晖园在轮番上以致还更胜一筹。

开 发 商：西子海外，所属将来科技城板块 ，家具建面约190-240m²纯叠墅家具 ，占大地积约5.3万方 ，总建面约10.2万方 ，建筑高度4层 ，产权性质住宅 70年 ，绿化 率30% ，容积 率1.2 ，总户 数296户 ，精装限价33150元/㎡，

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